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装修前认真验收房子很有必要-美猴网装修大学

8867人已浏览 时间 : 2018-01-14 10:53:46

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导语:常听许多业主感叹,购置新房却买了一堆麻烦,例如墙体裂缝、渗水、空鼓、面积不符、设施不到位等等房屋质量问题都让新业主很头疼。其实这都源于新业主们在交付新房前没有认真仔细地验收房屋,及时发现问题,并将这些问题与房地产开发商确认解决方案。因为法律规定,确认收房代表购房人认可房屋质量,收房后发现的质量问题应由购房人承担。因此这些收房的问题都应关注,千万不要轻易放过。如果我们把这一步做好了,在后期的装修---美猴让您立省30%装修款

常听许多业主感慨,置办新房却买了一堆费事,例如墙体裂痕、渗水、空鼓、面积不符、设备不到位等等房屋质量成绩都让新业主很头疼。其实这都源于新业主们在交付新房前没有仔细细心地验收房屋,及时发现成绩,并将这些成绩与房地产开发商确认处理方案。由于法律规则,确认收房代表购房人认可房屋质量,收房后发现的质量成绩应由购房人承当。

因而这些收房的成绩都应关注,千万不要随便放过。假如我们把这一步做好了,在前期的装修进程中便可以省去不少费事。所以新业主们在此之前补充相应的收房知识十分有必要。接上去,小编给你引见一些相关知识。

收房,从普遍意义上指的是:房屋完工后,与开发商操持交接手续的行为。

收房的流程并不复杂。新业主带齐身份证件、相关材料、费用以及验房工具等,依照与开发商商定的时间前去收房,次要有以下几个步骤:

1、开发商和物业核验业主资料。双方确认收房流程。

2、业主支付《完工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必需为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

3、业主对新房做综合验收,这也是最重要的验房环节。

业主就验收中存在的成绩提出质询和改良意见,进而双方商榷得出处理方案。经双方当面协商达成书面协议,依据协议内容处理交房中存在的成绩。如短时间未处理的,双方该当重新商议处理方案与期限日期,再一次达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主支付新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8、操持产权证有关的事项。若业主委托开发商操持产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权注销费。代办费金额双方协商。业主也有权回绝代办。

9、业主签署《入住交接单》,收房完成。

收房进程还有不少需求留意的中央,提前学习相关知识,保证你收房办事省事省力又省心!

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